# Huis te koop in Ronse for € 599.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LQ1XD ## Description In een doodlopende straat dicht bij het centrum van Ronse komen we deze zeer ruime woning tegen. Deze unieke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 425 m² ligt op een ruim perceel van 2.160 m², met een sfeervolle koer aan de straatkant en aan de achterzijde een ruime tuin met een aangelegd terras en een vijver.  Altijd al gedroomd van een eigen B&B, in combinatie met jouw eigen woonst? Dan is dit exact wat je zoekt. Mits aan een aantal voorwaarden wordt voldaan, kan een gedeeltelijke functiewijziging naar B&B hier vergund worden.  We komen binnen in de woning via een eerste inkomhal, waar we daarna de ruime woon- en leefruimte ontdekken, voorzien van een sfeervolle houthaard. Vanuit deze ingang is er toegang tot een handige berging, de badkamer met inloopdouche, een ruime eerste slaapkamer met dressing. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een kleine zithoek te vinden. De woning heeft ook een tweede hal, waarna de keuken volgt, een badkamer die ingericht kan worden, een fitnessruimte, een slaapkamer en een bureau. Vanuit deze inkomhal kan u naar de bovenverdieping gaan, waar 2 slaapkamers, een woonkamer en een ruime hobbykamer zijn, die ook als extra slaapkamer kan fungeren.  In totaal zijn er dus maar liefst 8 slaapkamers, 3 zithoeken, 2 keukens en 3 badkamers aanwezig! Bij de foto's kan u een verduidelijking terugvinden van de indeling. Meer informatie? Contacteer Els 0478 61 64 34 of els@immoroman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 425m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003901564-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25.020kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.160m² - **Woonoppervlakte**: 425m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 36m - **Perceeldiepte**: 59m - **Gevelbreedte**: 33m - **Diepte gelijkvloers**: 5m - **Diepte verdieping**: 36m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhall**: 10,96m² - **Leefruimte**: 26,05m² - **Keuken 1**: 20m² - **Badkamer 1**: 9,25m² - **Dressing**: 4,65m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Bureau**: 11,26m² - **Wasplaats**: 6,25m² - **Dienstenhal**: 15,42m² - **Badkamer 2**: 5,35m², Moet nog worden afgewerkt - **Keuken 2**: 10,35m² - **Leefruimte**: 14,21m² - **Garage**: 28,01m², Carport - **Verdieping 1** - **Dienstenhal**: 5,59m² - **Slaapkamer 2**: 20,37m² - **Slaapkamer 3**: 9,34m² - **Slaapkamer 4**: 19,09m² - **Slaapkamer 5**: 25,09m² - **Slaapkamer 6**: 14,42m² - **Dienstenhal**: 25,22m² - **Slaapkamer 7**: 11,58m² - **Badkamer 3**: 10,2m² - **Slaapkamer 8**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Drieborrebeekstraat 6, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Ronse** - Grote markt 13, 9600 Ronse - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: