# Herenhuis te koop in Ronse for € 295.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ80Q ## Description STATIGE HERENWONING uit 1905, gelegen op WANDELAFSTAND van het CENTRUM van Ronse. Deze KARAKTERVOLLE EIGENDOM combineert de CHARME van een AUTHENTIEKE HERENWONING met het COMFORT van vandaag en beschikt over een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 300 m², verdeeld over 4 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN. Dankzij haar ROYALE VOLUMES en FLEXIBELE INDELING is deze woning ideaal als RUIME GEZINSWONING, voor de combinatie van WONEN en WERKEN of als INVESTERING. Door de reeds uitgevoerde vernieuwingen, waaronder een NIEUW DAK en DUBBELE BEGLAZING, verkeert de woning in een verzorgde staat. Bovendien geniet deze BESCHERMDE ERFGOEDWONING van een belangrijk voordeel: er is GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met haardcassette, een gezellige eetplaats en een modern ingerichte keuken in industriële stijl. De verdiepingen bieden plaats aan maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren en een praktische dressing. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ingericht met bergruimte. Een absolute troef is het dakterras, waar u in alle rust geniet van een prachtig uitzicht over de stad. Adres: Priestersstraat 17 te Ronse EPC: 422kWh/m²; G-score en P-score D; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 287m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 2.864 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220713-0002640369-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 287m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 83,5m² - **Perceelbreedte**: 8,3m - **Perceeldiepte**: 13,8m - **Gevelbreedte**: 6,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Volledig onderkelderd - **Verdieping 0** - **Inkom**: 16m², Inkom - **Woonkamer**: 32,5m², Woonkamer - **Keuken**: 21m², Ingerichte keuken - **Koer**: Gemeenschappelijke koer - **Verdieping 1** - **Toilet**: 8m², Toilet, mogelijkheid tot creëren badkamer - **Nachthall**: 10,5m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 20m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 16,5m², Slaapkamer 2 - **Verdieping 2** - **Badkamer**: 7m², Ingerichte badkamer - **Nachthall**: 10,5m², Nachthall - **Bureau**: 5m², Bureau - **Slaapkamer 3**: 15m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 16,5m², Slaapkamer 4 - **Terras**: Dakterras - **Verdieping 3** - **Zolder**: 45m², Ruime zolderkamer met mezzanine - **Slaapkamer 5**: Slaapkamers 5 (zolderkamer) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Priestersstraat 17, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: