# Herenhuis te koop in Ronse for € 495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQKBL ## Description TOPgelegen charmante herenwoning met stadstuin en dubbele garage in het centrum! Deze voormalige dokterswoning biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime eigendom met enorm veel potentieel, ideaal voor een combinatie van wonen en werken. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m² op een perceel van 260 m² geniet je hier van karakter, volume en tal van mogelijkheden tot renovatie en herinrichting. INDELING: Gelijkvloers: inkomhal met prachtige authentieke trap, wachtkamer en praktijkruimte, aparte hal, gezellige zithoek met sierhaard, keuken en een extra eet- en zithoek met directe toegang tot het terras en de stadstuin. Achteraan bevindt zich een ruime dubbele garage met kelder en een extra verdieping, toegankelijk via een achterliggende straat. Verdiepingen: bureauruimte, meerdere volwaardige slaapkamers, badkamer en verschillende zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden. Voor wie is dit pand ideaal? Voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale ligging. Voor renovatieprojecten met karakter en veel ruimte. Voor investeerders of grote gezinnen die op zoek zijn naar volume en potentieel. Extra troeven: dubbele garage, stadstuin (ca. 40 m²), terras, kelder en inrichtbare zolderruimtes. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.623 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 216.024kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250722-0003651159-RES-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Franklin Rooseveltplein 7, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: