# Huis te koop in Ronse for € 155.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQKDC ## Description Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze renovatiewoning in Ronse misschien wel jouw volgende project! Deze woning, gelegen in de Hermes Van Wynghenestraat 2A, biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 158 m² een uitstekende basis om jouw woondromen te realiseren. Bovendien geniet je van een centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en het station. INDELING Via de inkomhal bereiken we de leefruimte met aansluitende eetkamer. Verder vinden we op het gelijkvloers de keuken, badkamer, wasplaats en praktische bergruimte. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Tot slot beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin met terras, ideaal om na de renovatie heerlijk tot rust te komen. EXTRA TROEVEN - Perceeloppervlakte van 138 m² - PVC-ramen met dubbele beglazing - Aanpalende garage optioneel te huur (niet inbegrepen in de verkoop) - Interessant voor zowel eigen bewoning als investering TECHNISCHE INFO - EPC-label E (462 kWh/m²/jaar) | Elektriciteit niet conform | KI: € 572 | Renovatieplicht van toepassing. Een woning boordevol potentieel die wacht op een nieuwe invulling! Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons en plan jouw bezoek in. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. Met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Lessen, Deinze, Doornik, Moeskroen en Nieuwpoort. info@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 155.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 155.000 - **KI**: € 572 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 73.090kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250130-0003518193-RES-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 12.062kg CO²/m² - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hermes Van Wynghenestraat 2A, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: