# Huis te koop in Ronse for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQKEM ## Description Op te frissen woning met 3 slaapkamers, stadstuin en veel potentieel. Ideale investering of starterswoning! Deze ruime woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de aangename stadstuin kan je hier een woning creëren die volledig aansluit bij jouw eigen wensen en woonstijl. Gelegen in een rustige woonomgeving en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Elektriciteit werd reeds deels vernieuwd, en het dak geïsoleerd. Het EPC dient nog geactualiseerd te worden, op het huidige staat het dak als nog te isoleren vermeld. Indeling: inkomhal, ruime leefruimte met toegang tot het terras, keuken, badkamer, apart toilet en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer en een aparte bureauruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra polyvalente kamer. De woning biedt verschillende mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigendom wil vernieuwen volgens eigen smaak en budget. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 327 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.551kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 614kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220602-0002615882-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Molendam 12, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: