# Gemengd gebruik te koop in Ronse for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQKFF ## Description CASCO handelspand met duplexappartement op een centrale en zichtbare locatie in Ronse. Dit deels gerenoveerde handelspand met duplexappartement biedt een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessant investeringsproject. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Het gebouw is onderkelderd en beschikt over een gezellig koertje. Reeds uitgevoerde renovaties omvatten vernieuwde elektriciteit, isolatie en nieuwe Aluminium en PVC-ramen met dubbele beglazing. De leidingen voor centrale verwarming op gas werden reeds voorzien. Met een EPC-label D vormt dit casco-pand een solide basis om verder af te werken naar eigen wensen en noden. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009. emmy@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.712kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 7.421kg CO²/m² - **Info verwarming**: Niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 70m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Viermaartlaan 1a, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: