# Under option - Villa te koop in Ronse with 5 slaapkamers Zimmo code: LRBLU ## Description Deze alleenstaande woning ligt in een rustige residentiële wijk net buiten de stadskern. De omgeving biedt een aangename combinatie van rust en de nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen. Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een centrale gang die alle ruimtes vlot met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime, lichtrijke living met zicht op de tuin, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zuidwest gerichte tuin, waar u de hele dag door van licht kunt genieten. Op de benedenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime en één kleinere die ideaal is als kinder- of logeerkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met douche, dubbele lavabo en toilet. Het gelijkvloers beschikt ook over een inpandige garage met plaats voor één wagen. Vanuit deze garage bereikt u de gerenoveerde bovenverdieping. Boven komt u uit in een centrale ruimte die toegang biedt tot een zeer grote slaapkamer en een tweede ruime kamer, wat deze verdieping bijzonder flexibel maakt. Daarnaast is er een bijgebouw dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier of extra bergruimte. De tuin loopt rondom de woning en biedt dankzij de zuidwestelijke oriëntatie tal van mogelijkheden om buiten te genieten. Heeft u interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 607m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003023848-RES-3 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.999kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 607m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.600m - **Winkels**: 1.700m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Slaapkamer 5**: 8m² - **Keuken**: 14m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: