# Under option - Huis te koop in Ronse with 3 slaapkamers Zimmo code: LRO6L ## Description Deze te renoveren woning in Ronse geniet een uitstekende ligging op slechts 4 minuten van het centrum en op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een perceel van 270 m² biedt deze woning heel wat potentieel voor gezinnen, handige doe-het-zelvers of investeerders. Dankzij de praktische indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een ruime voorplaats met inpandige garage, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet en kelder. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping, ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. De absolute troef van deze woning is de zuidoostgerichte stadstuin, waar het gezellig vertoeven is. De woning biedt tal van mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en de woning volledig naar eigen smaak en wensen wil vernieuwen. Interesse in deze woning? Contacteer Laure van Immo Margaux via laure@immomargaux.be of telefonisch op 0486 37 88 93 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 443 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 493kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003944334-RES-1 - **Energielabel**: E - **S-peil**: 159 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 132m² - **Perceelbreedte**: 5,4m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 5,4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnestraat 82, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Margaux** - Heerbaa1 14, 9790 Wortegem-Petegem - Phone: 0479 61 53 82 - Website: