# Huis te koop in Ronse for € 189.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR6D ## Description Deze aangename woning bevindt zich net buiten de stadskern, doch op wandelafstand van o.a. het centrum en het station. De woning leent zich perfect als knusse starterswoning of als aantrekkelijke investeringsopportuniteit, mede door onder andere; Raamwerken met dubbele glas Geïsoleerde plat dak Geen renovatieverplichting Asbestveilig Heel laag kadastraal inkomen Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal die toegang biedt tot het open leefgedeelte dat bestaat uit een knusse zithoek, ruimte voor eetplaats en een aanpalende, open keuken. Achteraan bevindt zich bijkomend nog een aangename zithoek/eetplaats met zicht op de tuin. Verder is er op de begane grond nog een berging/wasruimte en de badkamer die uitgerust is met ligbad met douche, dubbel lavabo en toilet. Op de verdieping tenslotte bevinden zich twee slaapkamers. De buitenruimte omvat een aangenaam terras en een volledig afgesloten, zuid-west geörienteerde tuin met aan het einde een functioneel tuinhuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 112m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 198 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 340kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260904-0003947959-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 7.049kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Tuin**: 60m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Aatstraat 79, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: