# Under option - Huis te koop in Ronse with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS1V ## Description Deze woning werd tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. Hierbij werd werkelijk alles aangepakt, met veel aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op fietsafstand van het centrum en het station. Kortom: een ideale combinatie van rust en een vlotte bereikbaarheid. We komen binnen via een charmante en ruime inkomhal met vestiaire, waar de authentieke vloer gecombineerd wordt met een moderne twist. Links vinden we de ruime leefruimte met veel lichtinval en unieke verzichten. Aansluitend is er de eetruimte, die mooi in verbinding staat met de keuken. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevinden zich nog een apart toilet en een handige bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Via het zolderluik bereiken we de riante zolder, die dankzij het Veluxraam ook over natuurlijk daglicht beschikt. Ideaal als extra bergruimte of voor een verdere invulling. Een leuke extra troef is de volledig droge kelder van maar liefst 22 m², met een plafondhoogte van 2.20 m. Hier is dus zeker geen gebrek aan bergruimte. Extra troeven: * Rustige ligging in een doodlopende straat * Grote, droge kelder * Conforme elektriciteit * Asbestveilig * EPC C Een instapklare woning waar de charme van een karaktervolle woning mooi gecombineerd wordt met het comfort van vandaag. Vraag nu uw bezoek aan via www.DMGvastgoed.be of 055.21.12.10 en ontdek deze opportuniteit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7.200kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 13m² - **Tuin**: 40m² - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Edmond Picardlaan 114, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: