# Under option - Gemengd gebruik te koop in Ronse with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTAP ## Description Deze veelzijdige en ruime eigendom ligt pal in het centrum vlakbij het station en de Grote Markt met tal van handels - en horecazaken om en rond. Het pand ligt overigens in de zone van het centrum waar alle functies zijn toegelaten. De eigendom kan dus als woonst gebruikt worden, al dan niet in combinatie met enige economische activiteit. Dit prachtig, authentiek pand werd reeds grotendeels gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen en dient enkel nog afgewerkt te worden. vernieuwde & geïsoleerde daken ramen met HR-glas centrale verwarming (condenserende gasketel) grotendeels vernieuwde elektriciteit Op het gelijkvloers is er op heden een polyvalente ruimte waar de behouden winkelinrichting in art-decostijl direct de aandacht trekt. De ruimte biedt een een nostalgisch kader dankzij o.a. de authentieke, kamerhoge wandkasten en toonbank in klassiek, massief houtwerk. Er is echter géén verplichting tot uitoefening van een commerciële activiteit. Bijkomend is een binnenplaats met toegang tot de kelderverdieping. Het gebouw is onderkelderd resulterend in tal van extra ruimte. Verder is er een ingerichte keuken en authentiek leefgedeelte met tal van karakterelementen zoals de boogstructuren, moluren & glas in lood. Op de tussenverdieping bevindt zich een apart toilet en een polyvalente ruimte die kan ingericht worden als leefruimte, bureau,... De eerste verdieping beschikt over een heel ruime slaapkamer en de prachtige badkamer met o.a. infraroodsauna. Via de prachtige, houten trap is er toegang tot de 2de verdieping die nog eens 2 slaapkamers biedt. Tenslotte is er de bovenste verdieping waar er een kamer met inbouwkasten is met aanpalend een zuidgericht dakterras met uitzicht op de stad. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 309m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.723 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 342kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.899kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 309m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1912 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 20m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 26, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: