# Huis te koop in Ronse for € 417.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRW1I ## Description Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime garage/atelier en aangename tuin! Op een rustige locatie, op wandelafstand van het centrum van Ronse en het station, vinden we deze verrassend ruime halfopen bebouwing op een perceel van 575 m². Buiten vindt u een aangenaam terras & ruime tuin, met als absolute meerwaarde de aanpalende garage/atelier + handige oprit: een royale extra ruimte die tal van mogelijkheden biedt. De woning werd in 2004 volledig gerenoveerd en doorheen de jaren met veel zorg verder onderhouden en vernieuwd. Zo werd onder meer de keuken in 2018 volledig vernieuwd. Binnen geniet u van aangename woonruimtes met vooraan twee ruime zithoeken, en achteraan de ruime volledig geïnstalleerde open leefkeuken + eetkamer die toegang geeft tot het ruime terras en de tuin. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers (waarvan één met vloerverwarming). Doorheen de gehele woning is airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de zomer - én wintermaanden! Tot slot is er tevens nog een praktische kelder aanwezig. Ook energetisch zit u hier goed: de woning beschikt over een gunstig EPC-label B (zonnepanelen!), en een conforme elektrische installatie! Er is tevens een waterverzachter en de riolering is reeds gesplitst Kortom, een ruime en verzorgde gezinswoning met heel wat praktische troeven, rustig gelegen én toch vlak bij alle voorzieningen van Ronse. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid! Graag meer info en een bezoek? Contacteer ons op: caroline@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 417.000 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 575m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 417.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231004-0003005952-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 575m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - hyper-geïnstalleerd — keuken vernieuwd in 2018 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rode Broeckstraat 92-94, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: