# Huis te koop in Ronse for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXOG ## Description Deze volledig gerenoveerde rijwoning is gelegen aan de rand van de stad, in een aangename en kindvriendelijke wijk. Op het einde van de straat bevindt zich een mooi aangelegd park met speeltuigen, een hondenweide en verschillende ontspanningsmogelijkheden. Een ideale omgeving om tot rust te komen of kinderen zorgeloos te laten spelen. Bovendien bevinden zowel het stadscentrum als het station zich op fietsafstand. De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal met trap, gezellige salon, eetkamer, vernieuwde keuken, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel, een afzonderlijk toilet en een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping werd volledig ingericht als derde slaapkamer en biedt bijkomende comfortabele leefruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtige westgerichte tuin, volledig afgesloten en voorzien van een aangelegd terras en tuinhuis. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u hier volop van de namiddag- en avondzon. De woning voldoet aan het hedendaagse wooncomfort en beschikt onder meer over dubbele beglazing, centrale verwarming met recent vernieuwde ketel, goedgekeurde elektriciteit, geïsoleerde daken, nieuwe vloeren en een vernieuwde keuken en badkamer. Een ideale starters- of gezinswoning, maar ook bijzonder interessant als investering. De woning is momenteel verhuurd aan een correcte huurder voor € 900 per maand. De huurprijs werd nog niet geïndexeerd; na indexatie bedraagt deze € 953,42 per maand. Conformiteitsattest reeds aanwezig! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 546 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003955011-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6.133kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ernest Solvaystraat 45, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: