# Huis te koop in Ronse for € 190.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ7U ## Description Ruimte, licht en een ligging die het dagelijks leven net dat tikkeltje makkelijker maakt. In de Hermes Van Wynghenestraat in Ronse bevindt zich deze te renoveren woning met twee slaapkamers en een aangename tuin. Dankzij de rustige ligging en de vlotte bereikbaarheid van het centrum, scholen, winkels en het openbaar vervoer, combineert deze woning wooncomfort met een uitstekende ligging. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetplaats en keuken. Vanuit deze ruimtes heb je rechtstreeks toegang tot de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping die toegankelijk is via een vaste trap beschikt over een ruime en praktische zolderverdieping, waar mits de nodige aanpassingen eventueel een derde slaapkamer kan worden ingericht. Er is tevens een praktische kelder. Deze woning biedt bijzonder veel mogelijkheden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Ook voor investeerders biedt deze eigendom interessante perspectieven. Een veelzijdige woning met potentieel, gelegen op een sterke en rustige locatie in Ronse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **KI**: € 329 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 670kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260907-0003948724-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Open - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hermes Van Wynghenestraat 29, 9600 Ronse ## Contact - **Vastgoed Coorevits** - Beverestraat 26 bus 101, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255304004