# Huis te koop in Ronse for € 265.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJKT ## Description Deze solide burgerwoning met garage geniet van een gunstige ligging in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum en vlak bij scholen, het ziekenhuis en tal van andere voorzieningen. Een interessante combinatie van rust, bereikbaarheid en heel wat mogelijkheden! Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met statige trap. Verder beschikt de woning over een ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda. Deze laatste vormt een aangename plek om te vertoeven en biedt een rechtstreekse verbinding met de tuin. De leuke, zuidgerichte tuin met graspartij is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er nog een praktische bergruimte, een apart toilet, een droge bergkelder en een garage die ook dienst kan doen als extra stockageruimte (steeds parking voor de deur). Hoewel de woning toe is aan een grondige opfrissing en modernisatie, vormt de solide basis een mooi vertrekpunt om hier een eigentijdse thuis van te maken. Met haar gunstige ligging, aangename tuin en tal van mogelijkheden is dit een interessante woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en alles naar eigen smaak wil inrichten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 805 - **KI geïndexeerd**: € 805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003958539-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 11.579kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 1.800m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Tuin**: 100m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Ambrosiusstraat 39, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: