# Bungalow te koop in Ronse for € 359.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPHE ## Description Op een bijzonder mooie locatie te Rotterij treffen we deze solide alleenstaande woning uit 1977 aan. Als laatste woning in de rij geniet u hier van een heerlijk open zicht op het omliggende groen en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Een absolute troef, zeker wanneer u weet dat het centrum van Ronse en alle nodige voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Ook de Ravel, ideaal voor wandel- en fietstochten, ligt vlakbij. De woning werd destijds bijzonder degelijk gebouwd en beschikt over een volledig gelijkvloerse indeling. Via de inkomhal bereiken we de aangename, lichtrijke leefruimte met parketvloer, waar het zicht op de tuin en het omliggende groen meteen opvalt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij haar ligging perfect geïntegreerd kan worden tot één mooie, open leefruimte. Verder brengt de nachthal ons naar de master bedroom, met rechtstreeks zicht op en toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke bureauruimte (ook mogelijkheid als slaapkamer) en een praktische berging. Ook de inpandige garage vormt een mooie meerwaarde. Extra opbergruimte vinden we op de ruime bergzolder. Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De zuidgerichte tuin met terras geniet van een uitstekende oriëntatie en kijkt uit op het vele groen rondom de woning. Hier geniet u in alle rust van de buitenruimte en de open omgeving. Ook aan parkeermogelijkheden is er geen gebrek. Naast de inpandige garage beschikt de eigendom aan de rechterzijde over een handige parkeerstrook én een afzonderlijke garagebox. Bijzonder praktisch! De woning vraagt een grondige modernisatie, maar biedt dankzij haar solide constructie, praktische indeling en talrijke mogelijkheden een bijzonder mooi toekomstperspectief. Met de juiste renovatie kan deze eigendom uitgroeien tot een prachtige, hedendaagse thuis op een locatie die werkelijk het verschil maakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 1.232 - **KI geïndexeerd**: € 1.232 - **Jaartal indexering KI**: 1232 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003977892-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 18.973kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.140m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 6.750m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: zitbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Tuin**: 6.750m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rotterij 290, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: