# Herenhuis te koop in Ronse for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSRCZ ## Description In de Leopold Sturbautstraat, gekend om haar prachtige art-decoarchitectuur, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning. Achter deze statige gevel schuilt een verrassend warme en stijlvolle thuis, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. De woning werd in 2014 grondig gerenoveerd & in de loop van de volgende jaren (2017 - 2021) verder aangepakt in samenwerking met een interieurarchitect. Met oog voor detail, warme kleuren en zorgvuldig gekozen materialen werd een bijzonder sfeervol geheel gecreëerd. Een elegante inkomhal verwelkomt je in de woning. De gezellige leefruimtes met gashaard charmeren met hun hoge plafonds, prachtige houten vloeren, sierlijsten en authentieke schouwen.De volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan en biedt alle hedendaags comfort, aansluitend vind je het gastentoilet. Op de 1ste en 2de verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers, een smaakvol vernieuwde badkamer (2021) & een aparte vernieuwde toiletruimte met lavabo (2021). Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerk of hobbyruimte. Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin met houten terras & praktische berging. Een kelder & zolder zorgen voor extra opbergruimte. Ook technisch scoort deze woning goed: met een EPC-label C & een conforme elektrische installatie. Een unieke combinatie van architecturale charme, hedendaags comfort & een bijzonder warm interieur. Absoluut een bezoek waard! Graag meer info & een bezoek? Caroline@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250328-0003564674-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Léopold Sturbautstraat 4, 9600 Ronse ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: