# Huis te koop in Ronse for € 475.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSSE4 ## Description Centrum Ronse - Art-Decowijk: Instapklare burgerwoning, pas gerenoveerd met oog voor kwaliteit en ecologische materialen. 5 slaapkamers, 2 badkamers, moderne open keuken, veel lichtinval en een gezellig zuidoost gericht stadstuintje + overdekt terras op de eerste verdieping. Ideaal voor wie ruim en stijlvol wil wonen in het hart van Ronse. Combinatie woning en vrij beroep in nevenfunctie mogelijk mits naleving voorschriften stedenbouw. Beschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet komt U in de lichtrijke leefruimte en open moderne keuken. De keuken met aanpalende praktische berging biedt zicht op het stadstuintje. Bij mooi weer opent U de achterdeur en loop U zo naar buiten om te genieten van het terras en de zon. Aan opbergruimte is er geen gebrek: de woning is volledig onderkelderd. Op de tussenverdieping bevindt zich de eerste badkamer, ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. De eerste verdieping omvat een wasruimte met toilet en twee slaapkamers. Eén van deze kamers geeft uit op een overdekt zonneterras, waar u in alle rust kunt genieten van het mooie zicht op de tuin. Deze ruimtes lenen zich bovendien uitstekend als bureau of praktijkruimte voor een vrij beroep. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, samen met een tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Ook de zolderverdieping werd volledig ingericht en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, bureau, speelkamer, hobbyruimte of bijkomende bergruimte. Vanuit de slaapkamers op de verschillende verdiepingen geniet u vooraan van een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels van Ronse, een mooie troef die deze woning extra bijzonder maakt. Buitenleven in alle rust. Het zuidoost gerichte stadstuintje en het ruime overdekte terras op de eerste verdieping vormen een fijne plek om buiten te ontspannen. Het tuintje werd reeds ingericht en is onderhoudsvriendelijk. Troeven: • Volledig gerenoveerde instapklare burgerwoning; • 5 slaapkamers; • 2 badkamers; • Lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland + aanpalende berging; • Volledig onderkelderd; • Gezellig zuidoost gericht stadstuintje; • Overdekt zonneterras op de verdieping met zicht op de tuin; • Mogelijkheid tot combinatie van wonen en een vrij beroep in nevenfunctie; • Nieuwe en conforme elektrische installatie; • Nabijheid van het station, scholen, supermarkten en winkelcentrum. Voor snelle beslissers: aankoop aan 2 % registratierechten nog mogelijk tot eind 2026! Interesse? Bezoek op afspraak via tel 0475/55.36.40 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: B ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 475.000 - **Bezoekinformatie**: Interesse? Bezoek op afspraak via tel 0475/55.36.40 ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI geïndexeerd**: € 654 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923-0003920631-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Astridplein 6, 9600 Ronse ## Contact - **Geass. notarissen Notariaat AKTUM** - Zuiderlaan 71, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 62 76 90 - Website: