# Huis te koop in Ronse for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUWB ## Description Karaktervolle woning met uitzonderlijk potentieel, prachtige zuidgerichte tuin en extra bouwgrond! Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante woning met naastliggende bouwgrond absoluut een unieke opportuniteit! Deze karaktervolle woning, die mits de nodige opfrissings- en renovatiewerken kan worden omgetoverd tot een ware parel, biedt een zee aan mogelijkheden. De absolute troeven zijn ongetwijfeld de naastliggende, reeds afzonderlijk gekadastreerde bouwgrond, de private oprit, de aparte garage en de fantastische zuidgerichte tuin. Een eigendom die zowel voor eigen bewoning als voor investeerders bijzonder interessant is! Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen het authentieke karakter van de woning benadrukt. Van hieruit bereikt u de aangename leef- en eetruimte, die aansluit op de achterliggende keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een veranda met zicht op de tuin, een afzonderlijk toilet en een praktische achterberging. De mooie, droge kelder biedt bovendien extra opslagmogelijkheden. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer en de eerste verdieping telt drie slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die nog tal van mogelijkheden biedt om één of twee extra kamers te creëren. Een absolute blikvanger is de prachtige, zuidgerichte tuin met mooie beplanting, waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt het perceel uitzonderlijk veel potentieel, met zelfs de mogelijkheid om het geheel op te delen in drie afzonderlijke bouwpercelen: links van de woning, de bestaande woning zelf en rechts van de woning. Dit uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Een eigendom vol karakter en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een eigen thuis met ruimte of een interessante vastgoedinvestering! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.098m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 654 - **KI geïndexeerd**: € 654 - **Jaartal indexering KI**: 654 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 531kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0003940749-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 25.256kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.098m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.900m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Tuin**: 1.500m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geraardsbergenstraat 213, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: