# Huis te koop in Ronse for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWVD ## Description Op een gunstige ligging, vlak bij het centrum en op wandelafstand van tal van handelszaken en voorzieningen, bevindt zich deze charmante rijwoning met aangename stadsstuin. Met onder andere een Delhaize op slechts 250 meter geniet u hier van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een degelijke basis, een praktische indeling en heel wat potentieel om er een gezellige thuis van te maken. Hoewel de woning de afgelopen jaren minder onderhoud kende en een opfrissing of renovatie wenselijk is, zijn er reeds enkele belangrijke troeven aanwezig. Zo beschikt de woning over centrale verwarming, dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en een gunstig EPC-label C. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een afzonderlijke inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar een grote glaspartij zorgt voor een aangename lichtinval en een rechtstreekse verbinding met de gezellige stadsstuin. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kan genieten. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een mooie, open ruimte bevindt die perfect dienst kan doen als master bedroom. Daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig. Dankzij de goede basis, de interessante indeling en de centrale ligging biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Een ideale starterswoning voor de handige doe-het-zelver of een interessante opportuniteit voor investeerders! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 88m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **KI**: € 250 - **KI geïndexeerd**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985527-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6.933kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 88m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Tuin**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Opgeëistenstraat 19, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: