# Huis te koop in Ronse for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXWK ## Description Op een uitstekende ligging; in een aangename straat en toch op wandelafstand van het centrum, treffen we deze karaktervolle woning met uitzonderlijk veel ruimte en een gigantisch potentieel! Bij het betreden van de woning, via de centrale inkomhal, springen meteen de authentieke elementen in het oog. Via deze hal is er toegang tot de inpandige garage en tot de verschillende leefruimtes. De eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning, kan gezien de positionering en oppervlakte ook perfect gebruikt worden als ruimte voor vrij beroep of andere professionele activiteit. Achteraan bevindt zich nog een leefgedeelte (zithoek - keuken) die baadt in het licht en naadloos aansluit op het grote terras dat uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. Deze ruimte leent zich er perfect toe om eventueel uit te bouwen naar de tuin toe. Tenslotte is er op het gelijkvloers nog een derde leefruimte, een apart toilet en berging. Op de eerste verdieping is er eveneens een zee aan ruimte met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een ideale positionering & grootte. Verder is er een vaste trap naar de gigantische zolderverdieping bestaande uit twee afzonderlijke zolderruimtes. Hier schuilt een enorm potentieel, met de mogelijkheid om minstens vier bijkomende slaapkamers te creëren. Het dak werd bovendien in het verleden reeds vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakramen. Tot slot biedt de droge en bruikbare kelder nog extra praktische bergruimte. De zalige, westgerichte buitenruimte is een oase van rust en groen, met een sfeervol terras dat de nodige privacy biedt en de prachtig aangelegde, volledig omsloten tuin. Hier geniet u in alle rust en privacy van de heerlijke avondzon, in een aangename groene omgeving, en dat alles op een boogscheut van het centrum! Aan parkeergelegenheid is er evenmin gebrek dankzij de inpandige garage met elektrische poort en bijgevolg de bijkomende parkeermogelijkheid vóór de woning. Kortom, een unieke eigendom met de volgende troeven: Aangename ligging met parkeergelegenheid Geïsoleerd dak in uitstekende staat Deels vernieuwde raamwerken Géén renovatie plicht Gigantische zolderverdieping voor meerdere kamers Prachtige buitenruimte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 253m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9.751kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 253m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 268m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 60m² - **Tuin**: 268m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Saint-Sauveurstraat 13, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: