# Huis te koop in Ronse for € 129.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT170 ## Description Deze verhuurde rijwoning bevindt zich pal aan het centrum, op wandelafstand van tal van handelszaken en andere diensten met o.a. Delhaize op 250m. De woning kan dienst doen als zowel investering, hetzij als starterswoning dankzij de centrale ligging en volgende troeven; Geïsoleerd plat dak & isolatie van zoldervloer Raamwerken met dubbel glas Geen renovatieverplichting Laag kadastraal inkomen Op het gelijkvloers is er via de aparte inkomhal toegang tot een eerste leefruimte. Aanpalend bevindt zich een tweede leefruimte met toegang tot de lichtrijke keuken. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet en de badkamer met ligbad en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de vaste trap naar de ruime zolderruimte die nog kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamer(s). Op heden is de woning reeds verhuurd, resulterend in een direct en interessant rendement: Verhuurd voor 700€/maand Contractduur van 9 jaar met startdatum op 1/08/2020 Compleet huurdossier (plaatsbeschrijving, 3 maanden huurwaarborg, registratie,...) aanwezig! Op heden een bruto rendement van 5,81%! Kortom; een heel gunstige investeringsmogelijkheid op een centrale locatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 129.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1915 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 129.000 - **KI**: € 285 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 318kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002420566 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 5.899kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1915 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Langehaag 7, 9600 Ronse ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Ronse - Phone: 055.21.12.10 - Website: