# Huis te koop in Ronse for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1RY ## Description In de Nachtegaalstraat 1 te Ronse bevindt zich deze kraaknette en onmiddellijk instapklare open bebouwing gelegen op een perceel van 1.400 m² met een prachtige tuin alsook een groot terras zuidwest gelegen. Tuinhuis, kippenhok en boomgaard.  Er is een garage en 2 opritten om gemakkelijk te parkeren.  Gelegen dichtbij alle faciliteiten zoals bakker, beenhouwer, scholen en openbaar vervoer.  Met een bebouwde oppervlakte van 210 m² biedt de woning een aangename basis voor wie ruimte en comfort zoekt. De indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en mooie traphal. Een grote open woonkamer met living en eetplaats, een mooie keuken met eethoek, een nieuwe badkamer met douche, lavabo en toilet, een polyvalente ruimte dat een kantoor of slaapkamer kan zijn. Een tweede badkamer ligbad en lavabo. De toegang naar de garage alsook naar een praktische berging en kelder. Hier is veel plaats en berging.  De eerste verdieping telt 1 grote slaapkamer, 2 standard kamers en een kleine kamer dat kan dienen als bureel, één persoons kamer of berging. Praktisch want er is ook een toilet boven en de traphal is extra groot en biedt hiermee extra ruimte en potentieel.  Conform attest elektriciteit,  De combinatie van de royale perceeloppervlakte en de veelzijdige indeling maakt dit huis geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen 0475/34.00.40 Wij helpen u graag verder.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 267 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251112-0003731369-res-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.400m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 1 met douche en 1 met ligbad - **Badkamer 2**: 1 met douche en 1 met ligbad - **Berging**: Voldoende berging in de woning - **Dressing**: De grote gang boven zou kunnen ingericht worden als dressing - **Eetkamer 1**: Mooie open leefruimte en ook eetkamer in keuken - **Eetkamer 2**: Mooie open leefruimte en ook eetkamer in keuken - **Garage**: Ruim met extra berging - **Kelder**: Kleine kelder ideaal berging/voeding - **Keuken**: Mooie open leefkeuken. - **Parkeerplaats 1**: 1 in de garage en 3 op de verschillende opritten - **Parkeerplaats 2**: 1 in de garage en 3 op de verschillende opritten - **Parkeerplaats 3**: 1 in de garage en 3 op de verschillende opritten - **Parkeerplaats 4**: 1 in de garage en 3 op de verschillende opritten - **Provisiekamer**: In de kelder - **Terras**: Super groot terras verder in te richten met tof meubilair - **Toilet 1**: 1 beneden en 1 boven - **Toilet 2**: 1 beneden en 1 boven - **Wasplaats**: Voorziene plaats in de berging - **Woonkamer**: Mooie open ruimte met veel daglicht - **Tuinhuis**: Praktisch natuurlijk - **Verdieping 1** - **Bureau**: Op de eerste verdieping, kan ook een kleine 4de slaapkamer zijn - **Slaapkamer 1**: Mogelijk 4de kleine kamer/bureel - **Slaapkamer 2**: Mogelijk 4de kleine kamer/bureel - **Slaapkamer 3**: Mogelijk 4de kleine kamer/bureel ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Nachtegaalstraat 1, 9600 Ronse ## Contact - **Vakmans Vastgoed** - Oudstrijderslaan 17, 9600 Ronse - Phone: +32475340040 - Mobile: +32475340040 - Website: