# Villa te koop in Ronsele for € 1.650.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L8SHY ## Description Verscholen tussen het groen, met liefst 110 meter oever langs het water, bevindt zich dit rustig gelegen landhuis met bedrijfsgebouw in Lievegem. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid, op een perceel van in totaal 3.930 m², verdeeld over twee percelen. Het hoofdgebouw is een karaktervol landhuis met drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing en een ruime zolder. Daarnaast is er een aparte studio, ideaal voor gasten, een inwonende ouder of als werkruimte. De woning is omgeven door een volgroeide tuin die rust en sereniteit uitstraalt, perfect voor wie op zoek is naar een groene thuisbasis. Een bijzonder pluspunt is het bijhorende bedrijfsgebouw, momenteel ingericht als horecazaak, met extra bureelruimte op de verdieping. Dit biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Verder beschikt de eigendom over drie garages, een uitzonderlijk ruime parking met plaats voor maar liefst 38 wagens, en dubbele nutsvoorzieningen die zorgen voor extra comfort en flexibiliteit. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 1.340 m² en een uitstekende staat van onderhoud, is dit een eigendom die zowel professioneel als privé een waaier aan mogelijkheden biedt. De eigendom wordt te koop aangeboden gezien de eigenaars zich voorbereiden op hun pensioen. Tot een geschikte koper is gevonden, blijft de horecazaak actief uitgebaat. Het bedrijfsgebouw kan ook afzonderlijk worden aangekocht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.650.000 - **Woonoppervlakte**: 1.336m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.932m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1902 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 1.650.000 - **KI**: € 3.377 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 395kWh/m² - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.932m² - **Woonoppervlakte**: 1.336m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1902 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 38 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: 69,15m² - **Garage 2**: 69,15m² - **Garage 3**: 69,15m² - **Terras 1**: 50m² - **Handelsruimte**: 564m² - **Parkeerplaats 1**: 15m² - **Parkeerplaats 2**: 15m² - **Parkeerplaats 3**: 15m² - **Parkeerplaats 4**: 15m² - **Parkeerplaats 5**: 15m² - **Parkeerplaats 6**: 15m² - **Parkeerplaats 7**: 15m² - **Parkeerplaats 8**: 15m² - **Parkeerplaats 9**: 15m² - **Parkeerplaats 10**: 15m² - **Parkeerplaats 11**: 15m² - **Parkeerplaats 12**: 15m² - **Parkeerplaats 13**: 15m² - **Parkeerplaats 14**: 15m² - **Parkeerplaats 15**: 15m² - **Parkeerplaats 16**: 15m² - **Parkeerplaats 17**: 15m² - **Parkeerplaats 18**: 15m² - **Parkeerplaats 19**: 15m² - **Parkeerplaats 20**: 15m² - **Parkeerplaats 21**: 15m² - **Parkeerplaats 22**: 15m² - **Parkeerplaats 23**: 15m² - **Parkeerplaats 24**: 15m² - **Parkeerplaats 25**: 15m² - **Parkeerplaats 26**: 15m² - **Parkeerplaats 27**: 15m² - **Parkeerplaats 28**: 15m² - **Parkeerplaats 29**: 15m² - **Parkeerplaats 30**: 15m² - **Parkeerplaats 31**: 15m² - **Parkeerplaats 32**: 15m² - **Parkeerplaats 33**: 15m² - **Parkeerplaats 34**: 15m² - **Parkeerplaats 35**: 15m² - **Parkeerplaats 36**: 15m² - **Parkeerplaats 37**: 15m² - **Parkeerplaats 38**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Badkamer 1**: 11m² - **Terras 2**: 30m² - **Badkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Groengebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Stoktevijver 36, 9932 Ronsele ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gent - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: