# Huis te koop in Roosbeek for € 398.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKSY ## Description Deze ruime woning bevindt zich in een groene, landelijke omgeving nabij Leuven en Tienen, met winkels en belangrijke verbindingswegen vlakbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte en de vernieuwde keuken met aansluitend een praktische wasplaats/berging en kelder. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee polyvalente ruimtes, ideaal als hobbyruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en wasmeubel, een apart toilet, dressing en extra bergruimte. Dankzij de twee afzonderlijke trappen naar de bovenverdieping biedt de woning bovendien mogelijkheden voor een indeling als zorgwoning. Buiten geniet je van een zuidoostgerichte tuin met zuidgericht terras. De opritten vooraan en achteraan bieden ruime parkeergelegenheid. Extra troeven: EPC-label C – geen renovatieplicht Vernieuwde elektriciteit Volledig vernieuwde verwarmingsinstallatie met condensatieketel Vernieuwde keuken en badkamer Mogelijkheid tot zorgwoning Zuidoostgerichte tuin en zuidgericht terras Rustige, landelijke ligging Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32478934969 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 533m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3972737 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 14.535kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 533m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 310m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 310m² - **Terras**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelstraat 56, 3370 Roosbeek ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: