# Huis te koop in Rosée for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOTL ## Description Easyhome Vastgoed nodigt u uit om deze halfopen bebouwing te ontdekken, gelegen midden in het landelijke Rosée. Deze woning biedt 161 m² bewoonbare oppervlakte in een uitzonderlijke omgeving, volledig omringd door velden. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een ruime woonkamer, een lichtrijke eetkamer, een grote keuken en een badkamer, die beide opgefrist dienen te worden, evenals een apart toilet en een stookruimte. Op de verdieping geeft een ruime nachthal toegang tot 2 slaapkamers. Een inrichtbare zolder en schuur bieden tal van uitbreidingsmogelijkheden. Een grote garage vervolledigt het geheel. Buiten geniet u van een kleine tuin met een vrij uitzicht over de omliggende velden. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie, Elektrische installatie conform tot 2045, Dak in goede staat, Gevelbepleistering die hersteld moet worden (waterinfiltratie), EPC-label D. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen. Prijs: € 195.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 64.485kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 325kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260606021798 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 23m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,31m² - **Slaapkamer 1**: 16,46m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 15,22m² - **Waskamer**: 6,63m² - **Opbergruimte**: 1,6m² - **Kleedkamer**: 11,6m² - **Keuken**: 20,45m² - **Zolder**: 38,46m² - **Eetkamer**: 16,63m² - **Garage**: 28,34m² - **Tuin**: 90m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Herdal 165, 5620 Rosée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: