# Under option - Huis te koop in Roselies with 4 slaapkamers Zimmo code: LRSAP ## Description Vanaf €179.000. AD HOME biedt u dit vastgoedensemble te koop aan, bestaande uit twee eengezinswoningen en twee garages, met een mooi potentieel na renovatie. De eerste woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een ruime eetkamer, een keuken, een badkamer, een wasruimte en een berging. Op de verdieping is er een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een kantoor. Deze woning beschikt over een kelder, een in te richten zolder, een garage en een tuin. De tweede woning omvat een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het heeft ook een kelder, een in te richten zolder, een garage en een terras. Deze 2 woningen zijn momenteel verhuurd. Technische kenmerken: houten kozijnen met enkel glas, stookoliekachel, EPC: G. Kadastraal inkomen: €672. Dit vastgoedensemble, dat renovatiewerkzaamheden vereist, is een interessante kans voor een investeerder die op zoek is naar een project met een mooi waardeverhogend potentieel, mede dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke wooneenheden. Een unieke kans om snel te ontdekken! Deze informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 672 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 78.826kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 977kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909025058 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 252kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 160m - **Winkels**: 3.700m - **School**: 3.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,4m² - **Slaapkamer 2**: 13,1m² - **Slaapkamer 3**: 12,2m² - **Slaapkamer 4**: 10,2m² - **Keuken**: 17,7m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Joseph Wauters 19 - 21, 6250 Roselies ## Contact - **AD HOME** - Rue des Bachères 7A, 5060 Tamines - Phone: 071 11 96 17 - Website: