# Appartement te koop in Rosières for € 390.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYGT ## Description Situation et informations générales Situé dans un environnement résidentiel verdoyant à Rosières, appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa divisée en deux logements bénéficie d’un cadre de vie agréable, tout en restant accessible aux commodités et aux principaux axes routiers. Terrain de 7ares 10 dont +/- 4 ares privatif avec une terrasse et un balcon idéalement orientés. Composition Hall d’entrée, carrelage Séjour (30m²), feu ouvert à cassette, accès terrasse, parquet mélaminé Cuisine super équipée (12m²), meubles encastrés, taque vitro, hotte, four, LV, frigo et coin à déjeuner, accès jardin, carrelages CH.1 (11.35 m²), parquet mélaminé CH.2 ( 12 m²), parquet mélaminé Bureau ( 8m²), parquet mélaminé Salle de bains, baignoire avec paroi de douche, double vasques avec meuble de rangement, sèche serviettes, carrelages Sous sols Caves ( 13m²) + (3m²) Garage une voiture (28m²), porte électrique TECHNIQUES Chauffage: chaudière individuelle au gaz Bulex (2016), avec production d'eau chaude sanitaire. Châssis: double vitrage PVC (selon PEB 1997). Garage: porte automatique, borne de recharge pour véhicule électrique Récupération d'eau: citerne d'eau de pluie utilisée notamment pour le lavage des véhicules. Copropriété: consommation électrique des communs estimée à +/- 50€ par an. Fosse septique avec trop plein à l'égout PEB - Classe D- N°20261027003123 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI**: € 1.175 - **KI geïndexeerd**: € 2.703 - **Onroerende voorheffing**: € 1.158 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.606kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027003123 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 61kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 771m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,3m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Balkon**: 12m² - **Keuken**: 12,4m² - **Studieruimte**: 8m² - **Tuin**: 771m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue du Bois du Bosquet 18, 1331 Rosières ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: