# Under option - Huis te koop in Rosières with 2 slaapkamers Zimmo code: LKO7B ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.ROSIERES, gelegen in een zeer rustige woonwijk, charmante kleine gelijkvloerse VILLA (105 m² - 2 slaapkamers/1 badkamer) met een prachtig vrij uitzicht over de velden. Gebouwd op een mooi terrein van ongeveer 9 are 60, heeft het een totale oppervlakte van ± 170 m², waarvan 105 m² bewoonbaar. De villa ligt hoger dan de straat en bestaat op het tuinniveau uit: een inkomhal met vestiaire en toilet, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken en een grote veranda die uitkomt op het terras en de tuin. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 12 m² en een badkamer. In de kelder: een garage en opslagkelders. Buiten: aangename tuin die uitkomt op de velden, terrassen en tuinhuisje. EPC F (506kWh/m²/jaar). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 964m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **KI**: € 3.434 - **Onroerende voorheffing**: € 1.502 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 506kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251211029866 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 964m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 12m², vloerbekleding: tegels - **Keuken**: 65m² - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1331 Rosières ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: