# Under option - Villa te koop in Rosières with 5 slaapkamers Zimmo code: LKO7J ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie. ROSIERES, in het exclusieve domein Beauséant, elegante VILLA (4 tot 5 slaapkamers/3 badkamers/kantoor) in uitstekende staat. Gebouwd op een dominante positie en ideaal georiënteerd, geniet het zowel van privacy als van de faciliteiten van het landgoed (conciërge, zwembad, park, vijver, enz.). Het is ontworpen door architect Lipszyc en heeft een totale oppervlakte van 345 m², waarvan bijna 300 m² woonruimte. De begane grond bestaat uit een hal met garderobe en gastentoilet, mooie woonkamers met uitzicht over het landgoed en toegang tot het zuidwestelijke terras, een volledig uitgeruste open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer met douche. Boven leidt de nachthal naar drie slaapkamers en een badkamer. Op de benedenverdieping is een grote garage die is omgebouwd tot een familiekamer/slaapkamer, een bijkeuken, een wijnkelder en een stookruimte. Buiten is er een privétuin, parkeergelegenheid en een mooi terras. Uitstekende EPB B (165kWh/m²/jaar). Ontdek het met L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 701m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 - **KI**: € 4.965 - **Onroerende voorheffing**: € 4.727 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230321031429 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Info verwarming**: condensation ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 701m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Tennisveld**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 23m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark ## Address 1331 Rosières ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: