# Huis te koop in Rosmeer for € 315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTLQ ## Description Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin. De woning is instapklaar én biedt nog talloze mogelijkheden om uit te breiden/aan te passen naar uw voorkeur. Bovendien biedt deze gezinswoning dankzij de recente renovaties en de integratie van energiezuinige technieken een optimaal wooncomfort. Ook de locatie is een troef: gelegen in het charmevolle en rustige Rosmeer, op wandelafstand van scholen en winkels, het centrum van Bilzen ligt op slechts 10 minuutjes afstand. INDELING • Gelijkvloers: inkomhal met ruimte voor vestiaire, woon- en eetruimte; volledig uitgeruste en vernieuwde open keuken met keukeneiland, Amerikaanse koelkast, grote kookplaat, ingebouwde oven en microgolfoven, ingebouwde vaatwasser,..; badkamer met inloopdouche; apart toilet. • 1e verdieping: 4 slaapkamers (waarvan 3 grote slaapkamers en 1 kleinere, hier zijn aansluitingen voorzien om eventueel extra badkamer te maken). • Zolder met vaste trap, reeds voorzien van elektriciteit. Groot potentieel om extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer te creëren. • Ruime garage met sectionaalpoort, laadstation voor elektrische wagen en extra bergruimte. • Tuin: onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin met verhard terras. • Kelder met technieken en extra opbergruimte. TECHNISCH: • EPC C. • 12 zonnepanelen en thuisbatterij van 10 kWh. • Airco's aanwezig. • Elektriciteit is gekeurd en conform. • Dubbele beglazing. • Garage met sectionaalpoort. • Laadpaal elektrische wagen in garage. • Regenwaterput 5000L. • CV op mazout (enkel indien nodig, verwarming ook op elektriciteit). • Camera bewaking. RENOVATIES 2002: vernieuwing van de ramen aan de voorzijde (dubbel glas - PCV), nieuwe keuken en badkamer, nieuwe sectionaalpoort (garage), vernieuwing elektriciteit en waterleiding, nieuwe vloeren, installatie van 12 zonnepanelen met een thuisbatterij, airco op de bovenverdieping. 2024: installatie van airco in de woonkamer en keuken. 2025: aanleg verhard terras, installatie laadstation voor elektrische wagen, uitbreiding van de thuisbatterij naar 10 kWh, tot een totale capaciteit van 10 kWh, daarnaast is de woning aangesloten op de nieuwe gescheiden riolering. De nodige keuringen werden uitgevoerd en zijn conform. Voor meer info bel Liesbeth op 0477/03.66.69 of 011/22.19.17 - liesbeth@limburgsvastgoed.be of limburgsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240511-0002656951-RES-3 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bouwjaar**: 1973 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Daalstraat 31, 3740 Rosmeer ## Contact - **Limburgs Vastgoed** - Thonissenlaan 118, 3500 Hasselt - Phone: 011 22 19 17 - Website: