# Boerderij te koop in Rosoux-Crenwick for € 99.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSDTW ## Description KAVEL A – SCHUUR OM TE TRANSFORMEREN TOT WONING – LAATSTE BESCHIKBARE KAVEL! Gelegen in een rustige en groene omgeving, heeft deze schuur al een principeakkoord van de gemeente voor de transformatie naar woning, met aanvraag voor het aanleggen van een parkeerplaats via de tuin (zie video). Het betreft een voormalig boerenhuis dat is verdeeld in 4 onafhankelijke kavels, waarvan er al 3 zijn verkocht. Kenmerken: Circa 187 m² bebouwde oppervlakte op de begane grond, met bestaande verdieping. Privétuin van circa 150 m². 3 gevels met directe toegang tot de straat via de tuin. Mogelijkheid voor een parkeerplaats via de tuin, conform de gemeentelijke eisen. Stevige structuur en gemeenschappelijke binnenplaats. Technische aspecten: Huidige bestemming is schuur. Transformatie naar woning vereist het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen. Te verwachten kosten: kadastrale splitsing, wijziging van bestemmingsplan, aansluitingen nutsvoorzieningen en aanleg van toegangsweg (circa € 3.000). Een prachtige kans om een woning met karakter te creëren! Bekijk de schets in foto 2 en de video voor een indruk van de mogelijke indeling. Wilt u het pand bezichtigen? Neem dan contact met ons op: 0499/88.54.58 of per e-mail: barry.morue@weinvest.be. Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. ***** Voor elke GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling, neem contact op met uw lokale vastgoedmakelaar op 0499.88.54.58 ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 350m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 55m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 20m ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 26,38m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des combattants 9, 4257 Rosoux-Crenwick ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: