# Duplex te huur in Rotem for € 1.295 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2ND ## Description Nieuw appartement met 3 slaapkamers, en groot zonnig terras. Privé fietsenberging en parking. “Residentie Martinus” Het appartement nummer 4 is een duplex appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping rechts in het gebouw. Op de achtergevel is een groot terras van 31m², met schitterend verzicht. Het appartement wordt nog volledig verder afgewerkt en geschilderd door de verhuurder en zal beschikbaar zijn vanaf 1 december 2026. - Vloerverwarming met warmtepomp en koelmogelijkheid - Ventilatie systeem Renson C+ - Zonnepanelen ECO Tec. - Huur: 1 290 euro. - Gemeenschappelijke kosten: 35 euro. - Huurwaarborg: 3 870 euro. - Verbruik elektriciteit en water: afzonderlijke tellers, ten laste van de huurders. - Beschikbaar: 01-12-2026. EERSTE VERDIEPING - Inkom: inkomhal met gastentoilet met handenwasbakje – de inkomhal biedt voldoende ruimte om een vestiairekast te plaatsen. - Woonkamer met open keuken: 52 m²! – de zithoek met open keuken zijn samen 11,20 m lang en de ruimte beschikt over ramen op 3 gevels – de keuken woISrdt ingericht aan de achterzijde van het gebouw met toegang tot het terras – vaste kastenwand met alle apparatuur en een groot spoeleiland – keukens worden ingericht in warm moderne stijl. - Berging: 7,63 m² - hier komt de technische installatie – aansluitingen voor wasmachine – ventilatiesysteem. TWEEDE VERDIEPING - Slaapkamer 1: 11,71 m² - tegelvloeren – recht raam op de zijgevel - alle slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping. - Slaapkamer 2: 13,12 m² - tegelvloeren – eveneens met recht raam op de zijgevel. - Slaapkamer 3: 8,58 m² - eenpersoonskamer met dakvlakraam. - Badkamer: 7,70 m² - de badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbouw-wastafels en onderkast – spiegel – inloopdouche – toilet. TERRAS: - Aan de keuken en eetkamer paalt een terras van maar liefst 31 m² groot! – van hieruit heeft men een uniek zicht over de achterliggende velden. PARKING - Achter het gebouw: privé parking FIETSENBERGING/TUINHUIS - De fietsenberging: privé fietsenberging / tuinhuis in metselwerk - licht en stopcontact. aangesloten op de eigen private stroomteller. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Vrij**: Vrij op 2026-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.295 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.141m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 22,5m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 15m - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 37m² - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kantonsweg 107 - a bus 101, 3650 Rotem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: