# Handelspand te koop in Rotem for € 629.000 Zimmo code: LQ2AF ## Description Deze eigendom is commercieel zeer goed gelegen langs de doorgaande Rijksweg N78, op 3km van Maaseik, 10km van de snelweg E25/A2 in Nederland, 20km van Genk en 60km van Luik. Met zijn industriële vormgeving is het pand een echte blikvanger! Enorme troef: dankzij de ligging vlakbij de ovonde in Rotem gecombineerd met de parking langs de achterliggende Hoogbaan, kan elke klant hier zeer vlot terecht. 2,4 km verder, langs dezelfde kant van de Rijksweg komt de nieuwe Mc Donalds (werken zijn begonnen). GELIJKVLOERS - totaal 405 m² - Open ruimte / showroom: 280 m² - volledig voorzien van systeemplafond en 7 airco's - sectionaalpoort op de achtergevel (kant Hoogbaan). - Technische ruimte - Sanitair dames, sanitair heren - de voormalige douche-ruimtes (80 m²) zijn thans ingericht als zitkamer met badkamer en slaaphoek - het pand deed voorheen dienst als fitness-center - Afzonderlijk inkomportaal met trap naar de verdieping EERSTE VERDIEPING - Burelen / multi-functioneel: ca 11,00 m x 11,00 m = 121,00 m², thans ingedeeld als leefkamer/ vergaderruimte, keuken, 3 kantoren, badkamer - centrale verwarming op aardgas KELDER - 80 m² - Toegankelijk via binnentrap vanuit de showroom BUITENGEBIED / TUIN: - Parking rondom: aan de voorkant Rijksweg, zijkant; inrit is langs Hoogbaan - Verder is parkeerruimte langs de Hoogbaan Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Grondoppervlakte**: 1.130m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.056 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250828-0003673280-KNR-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.130m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23,95m - **Perceeldiepte**: 60m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rijksweg 780, 3650 Rotem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: