# Handelspand te koop in Rotem for € 179.000 Zimmo code: LSJ39 ## Description Veelzijdig handelspand met grote etalage! Een eigen plek voor jouw onderneming of een interessante verhuurinvestering? Aan de Kempenstraat 9 in Rotem, Dilsen-Stokkem, bieden we dit handelspand aan met circa 120 m² handelsruimte, een ruime kelder en buitenruimte achteraan. De grote etalageramen zorgen voor een sterke presentatie aan de straatzijde en veel natuurlijk licht. Binnen vind je een overzichtelijke, open winkelruimte met een tegelvloer, ingebouwde verlichting, een toonbank en uitgebreide wandrekken. Een praktische basis om jouw eigen handelsconcept vorm te geven. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over een aparte keuken/personeelsruimte en een toilet. De voorraadkelder biedt extra plaats voor stock en materiaal. Via de achterzijde bereik je de buitenruimte achter het gebouw, die mogelijkheden biedt voor leveringen en praktische organisatie. Met EPC-label A, zonnepanelen en een asbestveilig attest beschikt dit pand over aantrekkelijke troeven voor ondernemers en investeerders. De elektriciteit is conform. Het pand biedt mogelijkheden voor een winkel, kantoor, showroom of dienstverlenende activiteit, afhankelijk van de gewenste inrichting en de vereiste toelatingen. Je kunt het zelf gebruiken of verhuren. Ook het potentieel voor een latere herontwikkeling maakt deze eigendom interessant op langere termijn. Troeven op een rij: Circa 120 m² handelsruimte Grote etalageramen en veel lichtinval Open winkelruimte met toonbank en wandrekken Aparte keuken/personeelsruimte en toilet Voorraadkelder Achteringang en buitenruimte achteraan EPC-label A en zonnepanelen (bijna 11kWp) Alarm Rolluiken Airco Camerabewaking Asbestveilig Interessant voor eigen gebruik of verhuur Ontdek de mogelijkheden voor jouw zaak of investering. Contacteer Robin Raeven voor meer informatie of een bezoek. 0484 35 73 08 | robin@jemar.be | jemar.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 412m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240913-0003370612-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — + airco's ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 412m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kempenstraat 9, 3650 Rotem ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: