# Bouwgrond te koop in Rotem for € 225.000

Zimmo code: LSPOR  
<https://www.zimmo.be/nl/rotem-3650/te-koop/grond/LSPOR>

## Description

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruim perceel om uw droomwoning te realiseren, of ziet u als investeerder opportuniteiten in een strategische ligging? Deze bouwgrond aan de Hoogbaan 179 in Rotem heeft een totale oppervlakte van maar liefst 22 are 35 ca en biedt tal van mogelijkheden.

Algemeen:
- Open bebouwing
- Zuidoostelijke oriëntatie
- Geen bouwverplichting

Afmetingen:
- perceelgrootte: 22a 35ca
- breedte aan straatkant circa 16 meter
- diepte circa 130 meter

Voorschriften:
- Bouwdiepte gelijkvloers max 17m diep;
- Bouwdiepte verdieping max 12m diep;
- Max twee bouwlagen;
- Bouwvrije stroken van 3m links en rechts;
- Gemeentelijke verordening wonen is te volgen www.dilsen-stokkem.be/verordening-wonen;

Ontwikkelingsmogelijkheden
- Aan de voorzijde (straatkant Hoogbaan) kan een kleinschalig project met enkele appartementen worden overwogen
- Doordat het terrein integraal in woongebied ligt, komt ook het achterste deel in aanmerking voor ontwikkeling. Zo kan in overleg met omliggende eigenaars het binnengebied ontsloten worden (bijvoorbeeld via het doortrekken van de Meelpadweg) om extra bouwkavels voor woningen te creëren.

Een zeldzame opportuniteit met maximale vrijheid qua invulling en timing in Dilsen-Stokkem.

De aanduidingen van het bouwperceel zijn louter indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/OKyQp2qQ47lpBUkxYK3a0v6PeXw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/4c5e8e98-09af-4c72-84b3-02c4ea38326a/images/01a182e1-5bc7-7614-8e29-279a951e3b32>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6MRK7suk75njRwkHxurWW4TTwd8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/4c5e8e98-09af-4c72-84b3-02c4ea38326a/images/01a182e1-5d5a-7990-b6b1-8095351794f5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/m3wGUwXDvUS3YTjPRzfBBudxH_U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/4c5e8e98-09af-4c72-84b3-02c4ea38326a/images/01a182e1-5e3b-7efc-96c0-f8b15c7774a1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/k_tBHIiWiRFArZy9k8Uq7ogmcjI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/4c5e8e98-09af-4c72-84b3-02c4ea38326a/images/01a182e1-5f57-7afb-a4a3-2a53caa4e86f>

## Main features

- **Prijs**: € 225.000
- **Grondoppervlakte**: 2.235m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten
- **Bebouwing**: Open bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 225.000

## Energie

- **Elektriciteitsattest**: Onbekend

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 2.235m²
- **Bebouwing**: Open
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 4
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Riolering**: Ja

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: Onbekend
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Hoogbaan 179., 3650 Rotem

## Contact

- **Dewaele - Maaseik**
- Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik
- Phone: +32 (0)89 56 76 78