Huis te koop in Rotem voor € 270.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LQRFH

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 140m² woonoppervlakte.

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met vaste trap naar de verdieping, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht bestaande uit een eetkamergedeelte (4,00 x 3,70 m) en een zitgedeelte (8,00 x 3,50 m). Achterinkom met toilet. Ruime leefkeuken (3,70 x 3,50 m) met grote ramen die uitzicht geven over de languitgestrekte tuin.
- VERDIEPING 1: Overloop, slaapkamer 1 (4,00 x 3,50 m), slaapkamer 2 (4,00 x 3,50 m), badkamer (4,00 x 3,70 m) met ligbad, wastafel en toilet.
- ZOLDER: Nog in te richten zolderruimte met daglicht.
- KELDER: Bereikbaar via vaste trap van uit de woning en via garagepoort. Voorraadruimte (4,00 x 2,50 m), kelder (8,00 x 3,70 m) met cv-ketels en plaats voor auto en tuingereedschappen.
- TUIN: Beklinkerde oprit, voortuin voorzien van haag en siergazon, achtertuin van siergazon. Er is achteraan op het perceel over de volledige breedte een tuinberging met een doorloop naar achterste tuingedeelte met volières. Grenzend aan het perceel bevindt zich nog een weiland van 16a 50ca te bereiken via een onverharde weg.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- BOUWJAAR: 1959
- EPC: 743 kWh/m² - Label: F (renovatieverplichting)
- RAMEN: Gedeeltelijk houten ramen met enkele beglazing en aluminium ramen met dubbele beglazing. Gelijkvloers voorzien van rolluiken.
- VERWARMING: cv-ketel op stookolie en kolenkachel.
- LIGGING: Gelegen langs de Rijksweg, met zicht op het natuurgebied Bichterweerd.

TROEVEN:
- Karaktervolle, lichtrijke woning.
- Al inwonend te renoveren.
- Uitbreiding mogelijk naar de zolder met daglicht.
- Ruime tuin met aangrenzend weiland, te bereiken via aparte toegangsweg.