Huis te koop in Rotem voor € 490.276 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LRU3O

Huis met een badkamer, garage, tuin en 190m² woonoppervlakte.

Aan de Pastoorstraat in Rotem (Dilsen-Stokkem), langs een residentiële straat in een landelijke omgeving, zijn 4 luxueuze half-open woningen in opbouw. Dit unieke project “Gijskensveld” is gelegen op slechts 500m van de schitterende natuurdomeinen Meerheuvel en Bichterweerd. De Maas aan de grens met Nederland is amper 2 km verwijderd. De grensoverstreek naar Roosteren bij Maaseik ligt op 6 km afstand en is zeer vlot bereikbaar.
“Gijskensveld” is een gracieus bouwproject bestaande uit 4 half open woningen. Met een excellente blik op kwaliteitsvol wonen gecombineerd met een warme doch eigentijdse uitstraling, creëerden de bouwheer en architect dit mooie project.
GUNSTIG E-PEIL, lager dan E10!

ENERGIE:
Alle woningen worden gebouwd met een E-peil lager dan E10, en worden voorzien van:
- Verluchting systeem D Vasco D425.
- Verwarming met warmtepomp van het type VWL 75 Vaillant of vergelijkbaar. Er is vloerverwarming op alle kamers.
- Buitenschrijnwerk in Aluminium met dubbele beglazing.
- 12 zonnepanelen Trina solar 440WP - 1 omvormer Huawei 4,6 KTL - L1


KEUZES:
Voor vloeren, tegels, sanitair, keuken … zijn stelposten voorzien. Zo kan de koper de woning haar eigen identiteit geven.

Indeling Pastoorstraat 9A:
GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,18 m x 2,70 m = 5,89 m²)
- Toilet:
- Bureel: (2,89 m x 3,26 m = 10,42 m²) – venster op de voorgevel
- Leefruimte in L-vorm: (4,10 m / 6,53 m x 10,80 m = 55 m²) - aan de tuinkant over heel de breedte van de woning - trap naar de verdieping – deur en schuifraam naar terras en tuin.
- Berging: (2,29 m x 5,39 m = 12,34 m²) - paalt aan de keuken – hier worden de technieken geïnstalleerd – aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,30 m x 2,85 m = 7,12 m²)
- Slaapkamer 1 met dressing: (3,51 m x 3,12 m = 10,04 m²) + dressing van 2,13 m x 2,85 m = 6,35 m² - met venster.
- Slaapkamer 2: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,20 m x 4,80 m = 15,36 m²) - venster naar de tuinkant
- Badkamer: (2,89 m x 3,26 m = 9,42 m²) - hier is ruimte voor 2de toilet, badmeubel, douche, bad – venster.

TUIN:
- Achterliggende tuin van ca 440 m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.
- Ca. 48 m diep x 9,12 m breed.

TERRAS
- Kan over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant.

Een uitgelezen kans voor wie nieuw wil wonen op een rustige locatie, met zicht over velden!