Huis te koop in Rotem voor € 599.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LS280

Huis met energieklasse C, 2 badkamers, garage, 295m² woonoppervlakte en zwembad.

Verrassend ruime karakterwoning met praktijkruimte, zwembad en groene achtertuin.

Achter de eerder bescheiden gevel van deze woning aan de Burgemeester Henrylaan 108 in Dilsen-Stokkem gaat een bijzonder ruim en karaktervol geheel schuil. De woning beschikt over maar liefst circa 295 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een indrukwekkende leefruimte, drie slaapkamers, een polyvalente zolder, een bureau- of praktijkruimte, twee garages en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad.

Hoewel de woning vlot bereikbaar is, ervaart u achteraan een heel andere sfeer. De diepe, groen omkaderde tuin biedt veel privacy en vormt samen met de verschillende terrassen, de overdekte lounge en het zwembad een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

Via de inkomhal betreedt u de woning. De absolute blikvanger is de bijzonder ruime leefruimte, waar authentieke houten balken, hoge plafonds en een vide voor een uniek gevoel van ruimte zorgen. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen en creëren een mooie verbinding met de tuin. De houtkachel met karaktervolle schouw vormt een sfeervol centraal element.

De leefruimte biedt ruimschoots plaats aan een volwaardige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktisch ingerichte keuken met ontbijthoek, vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser en dampkap.

Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureau- of praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerk, een vrij beroep, hobby’s of als extra slaapkamer. Daarnaast zijn er een douchekamer met toilet en een indoor infraroodsauna aanwezig.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook de overige kamers bieden mooie afmetingen en verschillende gebruiksmogelijkheden, inclusief een 3e badkamer.

De zolderverdieping vormt een bijkomende polyvalente ruimte en kan naar eigen behoefte worden ingericht als hobbykamer, speelruimte, bureau, opslagruimte of extra kamer.

Het perceel van 14a 48ca werd verzorgd en groen aangelegd. Achter de woning bevinden zich meerdere terrassen, een ruime overdekte buitenruimte en een afzonderlijk houten tuinhuis met overdekte lounge. Dankzij de groene omkadering en beperkte inkijk geniet u hier van opvallend veel rust en privacy.

Het verwarmde zwembad, uitgerust met een filterinstallatie en warmtepomp, vormt de blikvanger van de tuin. De liner werd in 2018 vernieuwd.

Ook aan parkeer- en bergruimte is geen gebrek. De woning beschikt over twee garages, waaronder een bijzonder ruime garage die eveneens geschikt is als atelier, opslag- of hobbyruimte.

De oorspronkelijke woning dateert van 1939 en werd tussen 2006 en 2011 grondig gerenoveerd. Het onderste dakgedeelte en de dakkapel werden eind 2025 vernieuwd en bijkomend geïsoleerd.

Troeven:
Circa 295 m² bewoonbare oppervlakte
Perceel van 14a 48ca
Zeer energiezuinig
Drie slaapkamers en een polyvalente zolderruimte
Indrukwekkende leefruimte met vide en authentieke elementen
Afzonderlijke bureau- of praktijkruimte
Drie badkamers en een infraroodsauna
Verwarmd zwembad met filterinstallatie en warmtepomp
Diepe, groene tuin met veel privacy
Meerdere terrassen en een overdekte lounge
Twee garages en veel opslagruimte
Toegangspoort
Pvc-ramen met dubbele beglazing
Centrale verwarming op aardgas
Vloer- en deels muurverwarming in de leefruimte en keuken
Tado-zoneregeling met afzonderlijke thermostaten
30 zonnepanelen van 195 Wp
Monofasige laadpaal
Elektrisch hoofdbord vernieuwd in 2025
Gebruiksvriendelijke Fibaro-domotica
Elektrisch bediende rolluiken aan de straatzijde
Vier IP-camera’s aan de achterzijde
Regenwaterput
Keldertje
Asbestveilig
De woning bevindt zich langs de Burgemeester Henrylaan in Dilsen-Stokkem, op een vlot bereikbare locatie met een goede verbinding richting de omliggende dorpskernen en invalswegen. Winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

Het grote contrast tussen de bereikbare ligging aan de voorzijde en de groene, verrassend vrije buitenbeleving achteraan maakt deze woning bijzonder.

Wilt u zelf ontdekken hoeveel ruimte en mogelijkheden er werkelijk achter deze gevel schuilgaan? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Robin Raeven
Toon nummer - Mail de aanbieder - www.jemar.be