# Huis te koop in Rotselaar for € 619.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNIUK ## Description Temidden van de natuur op de residentiële Heikantberg bevindt zich deze uitzonderlijke en recent gebouwde villa in pastoriestijl, in een residentieel park. Gelegen op een hoekperceel van 1357 m² met zuidgeoriënteerde tuin achteraan. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m², heeft deze charmante villa heel wat te bieden. De grote glaspartijen zorgen voor een maximum aan natuurlijk licht in de volledige woning. Alle leefruimtes kijken uit over de prachtige tuin en het omliggende groen. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in een royale woonkamer met Scandinavische houtkachel en een open keuken . De leefruimte geeft via grote ramen rechtstreeks uit op de tuin met panoramisch zicht over het omliggende groen. Eveneens op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime garage met plaats voor één auto en heel veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de grote master slaapkamer beschikt over een aparte dressing, een volledig gerenoveerde badkamer en een een apart toilet. Er is ook nog een zolder met veel opbergruimte. De woning is gedeeltelijk bemeubeld. Kortom een interessante villa met schitterende tuin voor liefhebbers van een groene rustige omgeving! Prijzen exclusief registratie- en notariskosten. Voor inlichtingen of het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw dienst. Contacteer Immo Vertommen Keerbergen 0496 26 47 26 of contact@immovertommen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 619.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.357m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 619.000 - **KI**: € 1.222 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003676230-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.357m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: all comfort - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dennenlaan 38, 3110 Rotselaar ## Contact - **Immo Vertommen Heist-op-den-Berg** - Hallaaraard 2, 2220 Hallaar - Phone: 0496 53 90 53 - Website: