# Under option - Huis te koop in Rotselaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LPC9Y ## Description Ligging: Gelegen in de Sint-Antoniuswijk te Rotselaar bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en de E314 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich in de nabije omgeving bevinden. Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een zeer lichtrijke, volledig geïnstalleerde keuken met gasvuur en een gezellige open leefruimte met kachel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de veranda, die een aangename overgang vormt tussen binnen en buiten. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met apart toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Buiten geniet u van een terras en een volledig omheinde, privatieve tuin. Bijzonderheden: - Drie volwaardige slaapkamers - Lichtrijke leefruimte met kachel en aansluitende veranda - Volledig omheinde, privatieve tuin met terras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 203m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 510 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 337kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250814-0003257970-RES-3 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 203m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 447m - **Winkels**: 2.464m - **School**: 957m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Antoniuswijk 41, 3110 Rotselaar ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: