# Under option - Huis te koop in Rotselaar with 3 slaapkamers Zimmo code: LR0IJ ## Description Deze energiezuinige woning met EPC-label B, gelegen in Rotselaar, combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte en hedendaags wooncomfort. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, een extra troef op vlak van energiezuinig wonen. Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich een eerste slaapkamer, de badkamer en een apart toilet. Verder vind je hier ook de ruime leefruimte, die rechtstreekse toegang geeft tot het aangename terras en tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich nog de keuken met berging. Ook vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het terras en tuin. De eerste verdieping van de woning beschikt over twee ruime slaapkamers en toegang tot een kruipzolder. Een belangrijke troef van deze woning is dat deze volledig onderkelderd is en beschikt over een dubbele garage, wat extra parkeer- en opbergruimte biedt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de deels verharde tuin. Daarnaast is er een dubbele carport, wat ook weer extra parkeer-of opbergruimte biedt. Interesse? Plan dan nu je bezoek ter plaatse via ellen@sophimo.be of 0497/86 72 51 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 398m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **KI**: € 1.717 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260529-0003879397-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 940m² - **Woonoppervlakte**: 398m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Steenweg op Wezemaal 113 bus A, 3110 Rotselaar ## Contact - **C21 Sophimo** - Leuvensesteenweg 100, 3200 Aarschot - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: