# Under option - Huis te koop in Rotselaar with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPIP ## Description Deze ruime open bebouwing is gelegen in de Beukenlaan, op een uitstekende en bijzonder rustige locatie in Heikant, Rotselaar. De woning combineert een aangename, groene woonomgeving met een zeer goede bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bereikt u vlot Haacht, Tremelo en Antwerpen, terwijl ook de oprit van de E314 richting Leuven, Brussel en Hasselt snel bereikbaar is. De woning werd gebouwd in 1988 en werd doorheen de jaren gerenoveerd en onderhouden. Ze is gelegen op een royaal perceel van 12 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 197 m². Binnen vindt u vier volwaardige slaapkamers, één badkamer en heel wat praktische ruimte. De woning is bovendien onderkelderd, wat zorgt voor extra berg- en gebruiksmogelijkheden, en beschikt over een garage. Dankzij de combinatie van haar vrijstaande karakter, de ruime woonoppervlakte, het mooie perceel en de rustige maar strategische ligging is deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel en ruim wil wonen met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke verkeersassen. Interesse? Neem contact met Alexander via 0479 79 86 94 of alex@sophimo.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 1.358 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3949441 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.200m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Beukenlaan 21A, 3110 Rotselaar ## Contact - **C21 Sophimo** - Aarschotsesteenweg 201 bus A, 3111 Wezemaal - Phone: +32 16 58 52 60 - Website: