# Huis te koop in Rotselaar for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFL4 ## Description Vrijstaande, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 1994, gelegen op een mooi perceel van 614 m², net over de grens met Wijgmaal (Leuven). De woning beschikt over 183 m² bewoonbare oppervlakte en geniet dankzij de vele glaspartijen van een aangename lichtinval en mooie zichten op de tuin. De woning biedt een ruime leefruimte, vier slaapkamers, een functionele badkamer, twee aparte toiletten en een praktische zolder. Buiten geniet u van een aangelegde tuin, een ruim terras met elektrische zonwering en een extra overdekt terras aan het tuinhuis. De inpandige garage biedt plaats aan één wagen, terwijl er op de oprit nog ruimte is voor vier auto's. Met een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en geen renovatieplicht is deze woning meteen klaar om in te trekken. Kortom, een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging aan de rand van Leuven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 1.308 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250119-0003508557-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 282 ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1994 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Vijfde Liniestraat 108, 3110 Rotselaar ## Contact - **Jos Blavier** - Phone: +32 (0)494 98 23 75 - Mobile: +32 (0)494 98 23 75