# Huis te koop in Rotselaar for € 625.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LSIW9  
<https://www.zimmo.be/nl/rotselaar-3110/te-koop/huis/LSIW9>

## Description

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige residentiële buurt? Deze moderne halfopen bebouwing uit 2018 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 242,65 m², 4 slaapkamers, een perceel van 461 m² en een EPC A-label is deze woning volledig klaar voor de toekomst.

De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp en het ventilatiesysteem type D geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Bezoeken zijn mogelijk op afspraak op zaterdag 24 en zondag 25 oktober. Afspraak maken via contactformulier.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/2GrNuKVBjXwr8wZWlVu1n22aKFc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-b837-7e4d-b9be-3876ca393010>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/RArAGi7Wsao9k8qwt7AuTo4dv1I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-bc10-7f0d-9301-a5bb12619561>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fGWke5pRIn-VJEqQC6RWRBENZNY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-bcb8-794a-9f7e-578c925d081c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vZJWHLyepqGaE4mYfCT4vBQHJBg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-c2d1-718d-b7c1-53c6873b8341>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/O1UEdwac3u3-UAEzvkpCMNUHFTg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-c5fb-71b8-aeb1-05474e10840c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/L14Ll6ofOqcDS109JZMk_93_ZRs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-cc61-7bc0-918e-9c8c0f5dbab8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mtKwmLkC9lCIFXHlfR0G3UfOsIE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-cf48-7db4-a083-6aabf18661e8>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ZYsVJ60S5lQnwO0q9DYirQBkuqg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-d30d-7cce-ab2d-4d2d68df37bb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/gYTG2fE8NBZgn5VEJBjEpQIfQKQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-d6b6-7b2b-834d-417a78358bd6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uSBNy9soE5-0ItDI45_I2bTIEGk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-dd1c-7350-9240-bf2daedc02cf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/O53Ck4KHHKgwIIJEeCe27LozPDI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/99999999-9999-9999-9999-999999999999/dealers/4748e8ee-b789-11e9-8ee8-005056b768a1/listings/01a11793-3016-77c1-a035-e31772b45e8a/images/01a1492c-dffd-7885-a05a-6e7ba7acc25e>

## Main features

- **Prijs**: € 625.000
- **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 461m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 625.000
- **KI**: € 1.392

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 10kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 24094-G -NBl 4047 1EP05026/A002D01 /S D001
- **Energielabel**: A
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen
- **E-peil**: 8

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 461m²
- **Woonoppervlakte**: 242m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2018
- **Conditie**: Uitstekende staat

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Westen
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 7,75m²
  - **Slaapkamer 1**: 20m²
  - **Slaapkamer 2**: 12,8m²
  - **Slaapkamer 3**: 12,6m²
  - **Slaapkamer 4**: 28,9m²
  - **Garage**: 19,8m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Drielindenstraat 7A, 3110 Rotselaar

## Contact

- **Dries Verdeyen**