29 foto's

Contacteer de verkoper

Aangeboden door Immo Jan Stas Wezemaal
Nieuw

Huis te koop in Rotselaar voor € 535.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSZEN

Logo Immo Jan Stas Wezemaal - Zimmo
€ 535.000
159m² woonoppervlakte
7.801m² grondoppervlakte
4 slaapkamers
Tuin aanwezig
Bouwjaar 1932
Het energielabel is EPC F

Heirbaan 49, 3110 Rotselaar

Heirbaan 49, 3110 Rotselaar

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 159m² woonoppervlakte.

bekeken
uur
op Zimmo
uur
geleden gewijzigd

Financieel

Prijs
€ 535.000
Prijs /m²
€ 69
KI
€ 1.048

Energie

Renovatieplicht
Van toepassing
EPC-waarde
791kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20260730-0003924735-RES-1
Energielabel
Energielabel: F
Elektriciteitsattest
Verkregen, Niet conform
Verwarmingstype
Olie

Bouwtechnisch

Grondoppervlakte
7.801m²
Woonoppervlakte
159m²
Bebouwing
Open
Bouwjaar
1932
Conditie
Te renoveren
Aantal gevels
4
Gevelbreedte
14m
Diepte gelijkvloers
13m
Soort dak
Mansardedak (een gebroken dak)
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Gas
Nee

Binnen

Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal toiletten
2
Type keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Huisdieren toegestaan
Ja
Distributie
Ja

Buiten

Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoosten
Terras
terras aanwezig
Aantal garages
1

Indeling

Verdieping -1

Kelder
13m², Bereikbaar via de keuken.

Verdieping 0

Inrit
650m², Ruime oprit naar de rustig achterin gelegen woning, centraal op het perceel.
Garage
42m², Dubbele garagebox vooraan de woning, beide voorzien van een kantelpoort.
Tuinberging
56m², Ruime tuinberging gelegen aan de rechterzijde van de woning.
Inkom
9,5m², Geeft toegang tot de leefruimte, de leefkeuken en het afzonderlijk gastentoilet.
Living
35m², Ruime leefruimte ingedeeld in een salonhoek, een eetplaats en een centraal leefgedeelte.
Keuken
28m², Ruime leefkeuken ingedeeld in een eetplaats met ingebouwde kast en een keukengedeelte met zicht op de achtergelegen tuin.
Toilet 1
1,5m², Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wasbakje.
Slaapkamer 1
14m², Ruime eerste slaapkamer die tevens als leef / bureauruimte gebruikt kan worden.
Terras
20m², Gelegen aan de rechterzijde van de woning en gedeeltelijk overdekt.

Verdieping 1

Overloop
2m², Geeft toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Slaapkamer 2
11m², Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3
12m², Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ingemaakte kast.
Slaapkamer 4
14m², Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een balkon. Deze kamer geeft ook toegang tot de badkamer op de eerste verdieping.
Badkamer
8m², Bereikbaar via de grote slaapkamer en voorzien van twee wastafels met spiegel, een ligbad met douchescherm en het tweede toilet.
Toilet 2
Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Zolder
6m², Bereikbaar via een deurtje in de badkamer op de eerste verdieping.

Wettelijke info

P-score
A
G-score
A
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Risicozone voor overstromingen
Onbekend
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Ja
Recente bestemming
Woonpark
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Nee
Bestuursdwang opgelegd
Nee
Last onder dwangsom opgelegd
Nee
Minnelijke schikking aangegaan
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Ook aanbevolen voor jou

Kadaster.pdf

Downloaden

EPC 791 = F 30.07.2026.pdf

Downloaden

EK attest 18.06.2026_Geredigeerd.pdf

Downloaden

Asbestattest 30.06.2026.pdf

Downloaden

Bodemattest 15.06.2026.pdf

Downloaden