# Under option - Huis te koop in Roucourt with 1 slaapkamer Zimmo code: LRXYR ## Description Mooie halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 9 are en 30 centiare, in het hart van een doodlopende straat in een aangename wijk van Roucourt, op 5 minuten van winkels en de snelweg. Dit te moderniseren pand, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 190 m², bestaat uit een hal met apart toilet, een woonkamer van +/- 30 m², een ingerichte keuken met eethoek van 10,65 m², een badkamer van 4,28 m², een slaapkamer van 13 m², een kelder met voorraadkamer en garage. Een verdieping van +/- 65 m² die volledig moet worden heringericht. Aangrenzende garage van +/- 29,60 m². Omheinde tuin waarop gebouwd mag worden. Direct beschikbaar. Richtprijs: 165.000 € (Bod indienen). Basisbelasting: 319 €. Technische kenmerken: Leien dak. Centrale verwarming op stookolie (ketel van het merk „Ferroli“). Ondergrondse stookolietank (inhoud minder dan 3.000 l). Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 150 l. Elektriciteit met dagtarief en nachttarief (rapport verkrijgbaar bij het makelaarskantoor). Aangesloten op de riolering. Houten kozijnen met dubbele beglazing + luiken. Het voorste gedeelte is in 1986 gerenoveerd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 930m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **KI**: € 319 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 83.551kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 645kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910007655 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 930m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Parking**: 30m² - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer**: 13m² - **Woonkamer 2**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue Sergent Charles Louis 13, 7601 Roucourt ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: