# Duplex te koop in Rouvreux for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LAIQX ## Description KELDER van ± 13 m²: - Kelderruimte van ± 12 m² met betonnen vloer, GELIJKVLOERS: - Parkeerplaats, 2DE VERDIEPING van ± 118 m²: - Ingangshal van ± 24,5 m² met tegelvloer, vestiaire en apart toilet (met wastafel en elektrische ventilatie), - Woonkamer van ± 49 m² met tegelvloer en open keuken (opbergkast, exclusief het centrale keukeneiland, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap met aansluiting naar buiten, oven, vaatwasser, koelkast en vriesvak), - Slaapkamer 1 van ± 13 m² met laminaatvloer, - Badkamer van ± 10 m² met tegelvloer, dubbele wastafel, douche, bad en elektrische ventilatie, - Wasruimte van ± 5 m² met tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine, - Terras van ± 14 m², gelegen op het zuidoosten, 3DE VERDIEPING van ± 62 m²: - Nachthal (op een tussenverdieping) van ± 5 m² met laminaatvloer, - Slaapkamer 2 van ± 17 m² met laminaatvloer, - Slaapkamer 3 van ± 23 m² met laminaatvloer, - Douchekamer van ± 9 m² met tegelvloer, dubbele wastafel, douche, toilet en elektrische ventilatie. DIVERSEN: bouwjaar ± 2009, energielabel klasse "B", videofoon, PVC-kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming op pellets (collectief - individuele kosten van ± €80/maand voor verwarming en warm water), conform elektrische installatie (certificaat uit 2009) en micro-zuiveringsinstallatie. KOSTEN MEERGEBOUW: Werkkapitaal: € 364,12/maand (inclusief een voorschot op de verwarming van ± €80/maand), Reserveringsfonds: € 25,46/maand. *De eigenaar behoudt zich het recht voor om het beste bod te kiezen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.015 - **Maandelijks**: € 364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 27.768kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231004002406 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Pellets - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Address Grand Route 19C bus 31, 4140 Rouvreux ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: