# Commercieel gebouw te koop in Roux for € 299.000 Zimmo code: LRE7C ## Description Referentie agentschap: V6031-1834 Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/vt7d5s/frame L'Étude des Propriétaires biedt u dit handelspand aan (restaurant met woongelegenheid op de verdiepingen), gelegen in de gemeente ROUX. Op het gelijkvloers vindt u een restaurant met een ontvangstruimte/eetzaal van ongeveer 57 m², een bargedeelte van ongeveer 56 m², een professionele keuken en achteraan een grote garage van ongeveer 63 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer van ongeveer 24 m² en een doucheruimte. Buiten beschikt het pand over een mooi terras en een veranda zonder stedenbouwkundige vergunning. Een grote garage biedt plaats aan 2 tot 3 wagens, en daarnaast bevindt zich een aangrenzende parking met plaats voor ongeveer 25 auto's. Zeker een bezoek waard! Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload via onze website: www.immoproprio.be Biedingen vanaf €299.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Deze beschrijving is louter informatief en niet contractueel. Zij kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van het pand, behoudt zich volledig vrij en autonoom het recht voor om het pand al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en kiest hij vrij het bod dat het beste aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor het verlijden van de akte, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 892 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 28.147kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 311kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260802016616 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6044 Roux ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: