# Under option - Huis te koop in Roux with 3 slaapkamers Zimmo code: LLORM ## Description Referentie agentschap: V6031-1785 *** VIRTUEEL BEZOEK: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/gfzupj/frame *** Ontdek dit huis in het charmante stadje Roux waar uw gezin blij van wordt. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer en een half uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping ontdekt u 3 slaapkamers, een toilet en een doucheruimte. Op de tweede verdieping vind je een cabriolet zolder. De kelder heeft een praktische kelder. Buiten kunt u genieten van een rustige omgeving met een toegangspad vanaf de achterkant van een prachtig terras, een grote TUIN met een schuurgedeelte Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be Doe een aanbieding vanaf €159.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de PEB worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatieve doeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de mogelijkheid, volledig gratis en autonoom, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te selecteren, maar kiest hij degene die het beste bij hem past in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.999 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.999 - **KI**: € 446 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 59.112kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 409kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260225025347 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 1m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 280m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16,2m² - **Slaapkamer 2**: 8,4m² - **Slaapkamer 3**: 10,7m² - **Tuin**: 280m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 6044 Roux ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: